中央空調(diào)保養(yǎng)方案_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案

中央空調(diào)保養(yǎng)方案_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案

中央空調(diào)檢修方案氣瓶現(xiàn)場處置方案。 pdf鋼瓶現(xiàn)場處置方案。 doc 見習基地管理計劃。 doc集體參觀事件解決方案工地揚塵治理專項方案下載中心----------------------2 中央空調(diào)保養(yǎng)項目---------------------- ----------6 一級中央空調(diào)維修分類------------------------6 二級中央空調(diào)系統(tǒng)維修維修內(nèi)容----------------7 三中央空調(diào)系統(tǒng)維修定期回訪------------8------ --9 四大中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容----------------中央空調(diào)保養(yǎng)方法-------------------- -----10 報價單------------------------------------12 合同勞動合同范本免費免費下載裝修合同模板 oad租賃合同免費下載房屋買賣合同下載勞動合同模板下載圖書---------------------------- --------13-1-以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展與生活環(huán)境有關(guān)，但隨著空調(diào)運行的循環(huán)水濃度和溫度的變化，當濃度水中各種離子超過自身濃度，就會形成沉淀，形成水垢。 設(shè)備腐蝕 循環(huán)水中不斷富集養(yǎng)分，為藻類和細菌的生長提供充足的養(yǎng)分，形成生物粘液。 這些水垢、粘液和腐蝕物會降低換熱器的換熱效率。 制冷量會下降，循環(huán)水量會減少。 管道堵塞、冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運行帶來了嚴重危害。 因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的。 你有沒有發(fā)現(xiàn)，你公司的電費一天比一天高，而且越來越大。 你？ 我感覺貴公司中央空調(diào)的效率在下降，甚至直接影響到員工的工作效率。 那么可能是你們公司的空調(diào)系統(tǒng)出了問題。 快遞公司有問題。 快遞公司有問題。 解決方程式的問題和答案。 我們將對南海問題作出正確診斷。 通過科學論證，合理用藥，對癥下藥，既能解您燃眉之急，又愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)??收機組KW正常運行保駕護航。 使用一年，使用兩年 冷量輸出，用電量，工廠，商場，寫字樓，貴公司窗明幾凈，四季如春。 即使機器在轟鳴，顧客如潮水般涌來，一切都會井井有條。 在這里，空調(diào)是當之無愧的溫暖天使。 她保護你免受臟空氣的侵蝕和隔絕。 嚴冬，刺骨的嚴寒，排斥盛夏的酷熱，但不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，沒有溫暖，天使也會多病或先天不足，或后天失調(diào)，多病折磨，老去。 一旦發(fā)病，天使的工作熱情就會轉(zhuǎn)移到貴公司的電表上，讓它越跑越快。 而讓你的職場-2-以服務(wù)為根本，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展……很明顯，她不夠自信，出風口無力，甚至痛苦，出風口滴水，下水道漏水、冷熱無法調(diào)節(jié)、控制失控……此時的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能由于機械系統(tǒng)、電子系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷媒末端設(shè)備系統(tǒng)。 問題在于空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是相對昂貴的資產(chǎn)。 如何有效發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟地運行。 它的日常維護是必要的。 定期保養(yǎng)可以消除隱患，減少事故，降低運行成本，延長設(shè)備壽命。 在正常工作順序的同時保證使用壽命。 中央空調(diào)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成。 一、主機制冷系統(tǒng) 1、主機運行一段時間。 制冷劑和冷凍機油泄漏。 輕微泄漏會導(dǎo)致冷卻效果下降。 當?shù)蛪簣缶瘒乐貢r，壓縮機將得不到適當?shù)睦鋮s和潤滑，最終導(dǎo)致壓縮機過熱而燒毀。 一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，磨損雜質(zhì)會沉積在潤滑油中，降低潤滑油的潤滑效果。 長期使用會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機燒壞。 工作環(huán)境的影響機組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作，會引起壓縮機油的碳化、乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能下降甚至影響機組的使用壽命。 經(jīng)濟損失大，影響正常生活和工作，所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的冷熱站。 如果主機系統(tǒng)出現(xiàn)問題，將會影響整個系統(tǒng)的正常運行。 主機系統(tǒng)的主要維護任務(wù)是預(yù)防性維護和保養(yǎng)。 檢修結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏的發(fā)生，把一切故障解決在萌芽狀態(tài)。 系統(tǒng)運行一段時間后，灰塵會積聚在過濾器上，增加風阻，造成風量下降或堵塞。 風量的減少會導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差。 堵塞后就沒有作用了，影響正常使用，尤其是管道分體機和機房。 專用機在制冷時也容易造成壓縮機液震，造成壓縮機燒毀的嚴重后果。 加熱時散熱差，高壓過高。 壓縮機過載保護不能運行。 過濾后換熱器翅片表面堆積在室內(nèi)只有2-3mm，長期堆積會造成堵塞，降低效果。 同時，由于灰塵的堆積，傳熱嚴重下降時會造成上述現(xiàn)象。 3 室內(nèi)機長期運行會導(dǎo)致室內(nèi)機離心風機葉片積灰。 如果積塵量多，就會影響室內(nèi)機的出風量，影響室內(nèi)機的效果。 4 室內(nèi)機長期運行運行會對電機軸承造成嚴重磨損。 電機輸出功率會增大，噪音也會增大，影響用戶的正常生活。 因此，室內(nèi)機必須每年保養(yǎng)一次。 主要保養(yǎng)內(nèi)容包括清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風機軸承 加油、保養(yǎng)及更換 三、電氣系統(tǒng) 1、空調(diào)長期運行后，各接頭會松動、脫落因?qū)Ь€元件、發(fā)熱體等振動而脫落，造成接觸不良、缺相。 2、交流接觸器的熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。 外界干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏差等，造成機組運行參數(shù)丟失或出現(xiàn)紊亂，使機組無法正常運行。 溫度探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，導(dǎo)致機組不能正常運行，給機組運行帶來不可預(yù)知的故障。 以上故障如不及時排除，壓縮機會缺相或三相電流不平衡而燒毀。 四、空調(diào)水系統(tǒng) 1、冷卻水系統(tǒng)為開式循環(huán)系統(tǒng)。 冷卻水經(jīng)過冷卻塔，與空氣充分接觸。 在冷卻的同時，空氣中的大量灰塵和其他雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)并沉積在水系統(tǒng)中。 冷卻塔空調(diào)機組及管道內(nèi)形成淤泥，減少循環(huán)水量，影響熱交換。 2、系統(tǒng)投入使用后，殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會在系統(tǒng)中堆積。 焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。 3、冷卻水因與空氣接觸，會在冷卻塔和管道內(nèi)滋生藻類、細菌等微生物。 人死后，尸體、污泥、油污等雜物會粘附在設(shè)備和管道上。 它影響循環(huán)水量和熱交換量，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進濃腐蝕電池和欠垢腐蝕的形成，加劇了金屬的腐蝕速度。 冷凍水系統(tǒng)也常使用自來水通過水箱進行換水和補水。 現(xiàn)象4、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，使用自來水。 離子的濃度隨著水的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在輸水管道和換熱器上形成碳酸鹽垢，由于水垢的導(dǎo)熱性，附著在換熱設(shè)備和管道上。 碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)只有碳鋼。 1 降低換熱設(shè)備的傳熱效果，增加運行成本，增加機組故障。 以上現(xiàn)象會降低空調(diào)效果，頻繁報警，嚴重增加電費會造成管線和以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件腐蝕穿孔，造成機組部件損壞，設(shè)備壽命縮短，給用戶造成很大損失。 因此，定期進行水質(zhì)檢測和化學清洗保養(yǎng)是很有必要的。 中央空調(diào)主要保養(yǎng)項目-中央空調(diào)保養(yǎng)分類1檢查保養(yǎng)1根據(jù)設(shè)備運行情況及客戶需求，有方案工程進度樣板方案下載方案下載方案按計劃進行各項例行檢查2.現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主操作人員講解機組運行維護實用技術(shù) 3.提供各種必要的增值服務(wù) 4.對主機及輔機運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進 方案2 預(yù)防性維護 1包括檢查和提供的內(nèi)容保養(yǎng)2根據(jù)廠家推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)3預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管分析定性數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析pdf銷售業(yè)績分析模板建筑結(jié)構(gòu)地震危害分析銷售進度分析表姬 mall 競爭策略分析 更換冷凍機油、油過濾器、干式過濾器等可提高機組運行性能改善暖通空調(diào)系統(tǒng)運行效果 43 全面維護 1 最全面徹底的維護計劃包括所有例行檢查 增值服務(wù)及緊急故障排除服務(wù)-6- 以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司 2 負責所有維修工作及部件更換設(shè)備故障 4 應(yīng)急維修 根據(jù)客戶需要，全天24小時為客戶提供應(yīng)急維修服務(wù)。 完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確保快速排除故障和最短的停機時間。 冷凍水出口溫度變化實現(xiàn)水泵、風機變頻調(diào)速，實現(xiàn)節(jié)能，將消耗6臺冷凍機油。 潤滑油的好壞能夠充分反映壓縮機內(nèi)部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢。 它是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標。 我們提供的專業(yè)油液分析，可以在關(guān)鍵時刻為您提供改進建議。 提前排除機組重大故障，避免意外停機和高昂的維護費用，保護您的設(shè)備。

投資 7 溴化物溶液分析 對溴化物溶液進行添加劑含量和濃度分析，提供溴化物溶液再生處理和添加補充 8 冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等 檢修改造 2 中央空調(diào)系統(tǒng)檢修內(nèi)容 1 空調(diào)部分 檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)制冷劑高壓低壓是否正常 檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)制冷劑是否泄漏 是否需要添加制冷劑 檢查壓縮機工作電流是否正常 檢查壓縮機聲音是否正常 檢查壓縮 機器工作電壓是否正常 檢查壓縮機油位、顏色是否正常 檢查油壓、油溫是否正常壓縮機是否正常 相序保護器是否主機是否正常。 檢查空調(diào)主機端子是否松動。 檢查水流保護開關(guān)是否工作正常。 檢查電腦板上的溫度傳感器阻值是否正常。 檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常。 2 檢查新風系統(tǒng) 檢查風機盤管風量是否正常 檢查風機盤管回風過濾器是否積灰 檢查出風溫度是否正常 3 檢查水系統(tǒng) 檢查進水水質(zhì)冷卻水和冷凍水需要更換水嗎？ 檢查冷卻冷凍水系統(tǒng)過濾器上的雜質(zhì)，清洗過濾器。 檢查水系統(tǒng)是否有空氣。 檢查是否需要耗盡。 檢查回水和出水溫度是否正常。 無銹斑、漏水等 檢查保溫系統(tǒng)有無裂紋、破損、漏水等 三 中央空調(diào)系統(tǒng)檢修 工程部人員定期回訪，了解設(shè)備系統(tǒng)近期運行是否正常狀態(tài)良好 檢查設(shè)備系統(tǒng)運行記錄，判斷是否有故障-8-以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司四大中央空調(diào)維修內(nèi)容1 正常運行時的維護 1 檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量 2 系統(tǒng) 檢測制冷劑泄漏，及時處理泄漏 3 檢查異常聲音、振動和高溫 4 檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力5 檢查各閥門是否正常 6 檢查冷水機進出水溫、水壓 7 Ch 檢查主電路 8. 檢查電氣控制部分 9. 檢查機組潤滑系統(tǒng)。 10、檢查各儀器控制器的工作狀態(tài)。 11、保持設(shè)備清潔狀態(tài)。 停用2年后進行維護。 1、檢查并清潔并干燥過濾器。 進行干燥處理或更換 2、檢查并設(shè)定制冷設(shè)備安全保護裝置的數(shù)值 3、檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換、補充冷凍油 4、檢查絕緣壓縮機電機 5. 檢查并擰緊斷路器 各線觸點 6 檢查電氣控制部分 7 提供以上內(nèi)容檢查報告 每年一次 3 末端檢修 1 空氣處理器風機盤管每年檢查一次- 9-以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 電氣維修工程服務(wù)有限公司 2 空氣處理機風機盤管每年保養(yǎng)、加油一次 3 檢查調(diào)整 皮帶清洗 臺冷機清洗 每年至少清洗一次過濾器4 每年至少清洗管路和除污一次 5 每年對空氣處理器進行一次清洗和除塵 4 水系統(tǒng)維護工作內(nèi)容 1 冷凍水泵和冷水機冷卻水泵檢查及加油 2 電氣絕緣檢查及加油檢查及更換密封件 3 冷卻塔一般維護檢查及修理 4 閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、關(guān)鍵部位絕緣情況中央空調(diào)的水系統(tǒng)、檢查和更換維護方法。 有小包和大包??三種方式，即每三五年簽一次合同。 合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)各部分的更換費用。 維護和日常運營管理人工成本。 日常維護和檢查費用。 每月兩次例行綜合檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等，一切由機組及系統(tǒng)引起的問題均在保修范圍內(nèi)。 其特點是合同成本高、風險大、利潤高，人員多，需要有一定的備件庫存。 因此，為了平衡失敗率，降低風險的合同一般都在兩年以上。 2中合同-10-以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng)奇機電維修工程服務(wù)有限公司 中等合同期兩年以上。 減去日常運營人員的管理成本費用包括所有維護材料和人工成本，不包括運營和管理成本。 其特點是合同成本高、風險高、利潤高、人員多。 需要有一定數(shù)量的備件庫存。 所以，為了平衡失敗率，降低合同風險，一般都是兩年以上3個小包。 小包僅指維護的人工成本，不包括任何單位維護的材料成本。 當機組出現(xiàn)故障需要大修或日常維護時，材料費用與甲方核算，簽訂材料供應(yīng)合同或由甲方提供材料，我方免費維修。 特點是承包成本低、風險小、利潤低、人員少，所以備件合??同一般一年簽訂一次。 保養(yǎng)、搶修、季節(jié)性保養(yǎng)等。達成協(xié)議，將上述全部或部分工作交給我方。 因設(shè)備及客戶需要，可分為專職型。 我們派技術(shù)人員常駐客戶，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常運行維護。 維修、應(yīng)急維修、季節(jié)性維修等。老客戶自行操作設(shè)備。 我們定期每周一次或每月一次派技術(shù)人員到客戶處對設(shè)備進行檢修和維護。 換季維修及搶修-11-以服務(wù)和質(zhì)量求生存 以科技求發(fā)展東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司冷卻式冷凝器檢查臺更換干式過濾器過濾更換壓縮機油項目加注氟利昂臺灣主機檢漏氣密性試驗臺整體調(diào)試臺電磁閥膨脹閥高低壓表高低壓壓力控制器排氣溫度控制器項目控制系統(tǒng)檢查及調(diào)試安全保護 設(shè)備設(shè)置項 配電柜 自動化控制柜 電氣清洗項 壓力機電機絕緣性能檢測項 0 水冷冷凝器 機械除垢 化工 cal清洗鈍化表 盤管機葉輪及葉輪蓋接水盤表 送風回風口清洗次數(shù) 合計含稅金額 1 此報價為單項維修計劃 2 此報價含稅 3 此報價以設(shè)備實際數(shù)量為準 Co.東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司 中央空調(diào)清洗維修施工合同 發(fā)包人以下簡稱甲方 承包人以下簡稱乙方 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司 詳見合同附件。 乙方承建為明確工程內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，本著相互配合、密切配合的原則，特訂如下合同條款： 1、工程內(nèi)容按甲方要求. 合同附件2 工程總則及承包方式 1 工程暫定含稅總價為按甲方實際驗收工程量乘以合同相應(yīng)項目單價結(jié)算時的結(jié)算結(jié)果附錄。 確認文件為結(jié)算依據(jù) 2、承包方式由乙方根據(jù)施工現(xiàn)場以工藝包、安裝包、工期包、質(zhì)量包、本工程驗收包、安全包等形式承包。及相關(guān)規(guī)范。 采購 3 工期 1 本項目工期由雙方約定，即年-月-日至年-月-日 2 如有下列情況，經(jīng)甲方指定代表同意，工期相應(yīng)順延。 因臺風風暴等不可抗力原因影響工程進度的乙方因甲方原因停水停電、物資供應(yīng)不及時而停工監(jiān)督安全及施工進度乙方為乙方提供所需的臨時施工場地和材料設(shè)備存放場地。 C、為乙方提供施工所需的水電連接。 13-以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司A嚴格按照合同約定和甲方批準的方案，精心策劃，保質(zhì)保量，嚴格按照規(guī)范要求組織施工保本工程符合合同規(guī)定，能滿足相關(guān)技術(shù)要求，能為甲乙方所接受 嚴格按照施工安全規(guī)程的要求，采取預(yù)防措施，確保施工人員及施工區(qū)域內(nèi)其他人員和財產(chǎn)的安全。 乙方自行處理施工現(xiàn)場的設(shè)備和材料。 施工人員保險事項 C 乙方必須文明施工，遵守甲方相關(guān)制度，服從管理，到甲方指定部門辦理相關(guān)證件和出入證，保持通道、場地清潔暢通 D 全部乙方提供的設(shè)備、材料不需要符合合同約定并滿足工程施工要求乙方在施工期間的施工設(shè)備、材料、機器及其他相關(guān)物品由甲方保管在甲方指定地點A.E 做好施工組織管理，做好現(xiàn)場保護工作。 乙方材料準備價款的30元，即要素材料人員進場后，甲方向乙方支付合同總預(yù)算的60元，即2元。甲方支付剩余工程款106 工程驗收 1、乙方按合同規(guī)定的工期完成工程，并按有關(guān)規(guī)定提交甲方竣工驗收。 2、個別項目或部分因特殊原因需要單獨驗收時，由雙方協(xié)商確定驗收時間。 3、甲方對乙方完成的工程進行驗收，驗收結(jié)束，即視為乙方已將工程移交給甲方接管。 雙方應(yīng)嚴格遵守和履行合同條款。 賠償責任 8 本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方各執(zhí)一份。 經(jīng)雙方簽字蓋章后，由甲乙雙方蓋章、蓋章。 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程有限公司代表代為簽字。 以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng)奇電器維修工程服務(wù)有限公司-15-

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